廢棄了八個月的隔油池（不銹鋼隔油池），卻始終不見有人來處理，使得原本空氣就不是很通暢的地下車庫內(nèi)充斥著一股臭味。近日，本報114新聞熱線接到市民胡女士打來的電話。胡女士反映，自己所在的東寶新路凱潤新城的小區(qū)地下停車庫內(nèi)有一個隔油池（不銹鋼隔油池）。隔油池（不銹鋼隔油池）建造在地下車庫本就不符合常規(guī)，但使用這個隔油池（不銹鋼隔油池）的飯店已經(jīng)搬離數(shù)月，池子卻不見有人來處理。為此，胡女士致電本報熱線，希望能引起相關(guān)部門重視，早日將這個隔油池（不銹鋼隔油池）處理掉。
詫異：地下車庫里竟有個隔油池（不銹鋼隔油池）
三年前，胡女士搬入了位于東寶興路258弄的凱潤新城，每年到了梅雨季節(jié)，她總覺得一樓大廳、地下車庫有一股怪味，隨著時間的推移，這股味道越來越濃。本以為是有人將垃圾扔在地下室沒有處理，但她找了一圈，并沒有發(fā)現(xiàn)有什么散發(fā)異味的東西。最后，胡女士從鄰居處得知，這個味道是從地下車庫的一個隔油池（不銹鋼隔油池）傳出來的。
地下車庫有隔油池（不銹鋼隔油池）？這讓胡女士很驚訝，車庫是停放車子的地方，為何會建造一個用來隔油的池子。為此，胡女士多次向物業(yè)和相關(guān)部門反映，但得到的答復(fù)十分含糊，始終未見解決。
記者隨即趕到現(xiàn)場查看。尚未進(jìn)入地下車庫就覺得隱約有一股淡淡的臭味飄過。很快，記者便在地下車庫內(nèi)發(fā)現(xiàn)了這個占地四五平方米的隔油池（不銹鋼隔油池）。果然，陣陣臭味讓人惡心。記者爬上梯子從高處往下看，只見這隔油池內(nèi)已經(jīng)生蛆，周邊環(huán)境相當(dāng)惡劣。
開發(fā)商：誰建的池子理應(yīng)誰來拆
針對地下車庫設(shè)有隔油池（不銹鋼隔油池）的情況，記者找到了該小區(qū)所屬的物業(yè)公司——獅城怡安有限公司。負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理告訴記者，其實(shí)這個隔油庫是歷史遺留問題，凱潤新城是一個商住兩用的小區(qū)，開發(fā)商曾把樓面借給一個燒烤店，8個月前燒烤店因經(jīng)營不善搬走了，目前還欠著租金和物業(yè)管理費(fèi)。
隨后，物業(yè)和開發(fā)商的人有不少變動，而現(xiàn)任的物業(yè)劉經(jīng)理也是剛剛接手。針對隔油池（不銹鋼隔油池）的問題，劉經(jīng)理坦言在規(guī)劃方面確有不妥，但當(dāng)時租借行為是開發(fā)商完成的，并非物業(yè)經(jīng)手，所以不清楚是否在物業(yè)的責(zé)任管轄范圍之內(nèi)。
為此，記者與該小區(qū)所在的開發(fā)商——大發(fā)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得聯(lián)系。該公司的總經(jīng)理告訴記者，目前公司已經(jīng)到法院起訴這家燒烤店。隔油池（不銹鋼隔油池）是燒烤店挖的，目前仍屬于燒烤店私有財(cái)產(chǎn)，若是私自拆除，擔(dān)心造成不必要的麻煩。另外，開發(fā)商認(rèn)為，建造隔油池（不銹鋼隔油池）的是燒烤店，拆除也應(yīng)該是燒烤店來拆。
律師：隔油池（不銹鋼隔油池）屬違法建筑必須拆
針對凱城新潤小區(qū)的問題，記者采訪了上海市物業(yè)管理協(xié)會的法律顧問——美達(dá)鐘律師事務(wù)所陳世福律師。
陳律師表示，按照規(guī)定，隔油池（不銹鋼隔油池）不應(yīng)該建在小區(qū)地下車庫，所以這個隔油池（不銹鋼隔油池）可以定性為違法建筑。既然當(dāng)時這個隔油池是由開發(fā)商同意建造的，那開發(fā)商就是相關(guān)責(zé)任人，理應(yīng)負(fù)責(zé)拆除。至于所謂的私有財(cái)產(chǎn)一說，因?yàn)檫@個隔油池（不銹鋼隔油池）是違法建筑，是可以拆除的。
| 
